Bien hiverner sa résidence secondaire : nos conseils

Pourquoi hiverner votre résidence secondaire ?

Hiverner une maison ou un appartement inoccupé, c'est préparer son logement au passage de l'hiver permettant de résister au froid ou à l'inactivité saisonnière. Hiverner, c'est prévenir plusieurs risques majeurs :

• Gel des canalisations
• Humidité, moisissures, mauvaises odeurs
• Consommation électrique inutile
• Dégradations liées aux intempéries
• Intrusions ou cambriolages

C'est aussi gagner du temps au moment de rouvrir le bien à la belle saison, notamment si vous louez votre logement ou y séjournez régulièrement.

Les bonnes pratiques pour passer l'hiver

Voici quelques bonnes pratiques à adopter pour la mise en hivernage, afin de retrouver un bien en bonne santé à votre retour :

1. Coupez les alimentations

✔️ Électricité :
Couper les disjoncteurs, ou à défaut, débranchez tous les appareils électriques tels que la télévision, le téléphone fixe, le micro-ondes etc. qui restent généralement branchés et en veille, cela éviter de consommer de l'électricité pour rien.

✔️ Eau :

Fermez l'arrivée d'eau générale et le chauffe-eau afin d'éviter les éventuelles fuites qui peuvent survenir pendant votre absence. De plus, il est conseillé de vider les tuyaux d'eau dans le but d'éviter que l'eau stagnante ne gèle.

✔️ Gaz :
Fermez l'arrivée de gaz si vous n'avez pas besoin d'alimenter le chauffage durant votre absence.

2. Maintenez une température minimale dans le logement

Ne coupez jamais totalement le chauffage de votre résidence secondaire. Mettez votre chaudière, votre thermostat ou vos radiateurs en mode hors-gel, idéalement maintenez une température autour de 6 à 8°C, pour :

• Protéger les canalisations du gel
• Réduire les effets de l'humidité
• Préserver les murs et les matériaux
  Si votre logement est équipé d'un thermostat connecté, programmez-le à distance ou utilisez le mode éco / absence si disponible.

3. Laissez la ventilation (VMC) active

Laissez allumer la VMC (ventilation mécanique contrôlée) de votre logement secondaire. Cela permettra d'éviter l'humidité, la moisissure et les mauvaises odeurs dans votre logement et de conserver une bonne circulation de l'air.

4. Mettez au propre vostre intérieurs et vos extérieurs

Après une saison chargée, votre bien a besoin d'être chouchouté ! Et rien de plus agréable que de retrouver un bien propre à votre retour. Ainsi, un grand ménage s'impose !

Pensez à nettoyer toutes les pièces de votre logement et prêtez une attention particulière à votre cuisine. Dans votre cuisine, pensez à enlever toutes les denrées périssables, même non ouvertes et à éteindre votre réfrigérateur et votre congélateur. Nettoyez également les siphons et ajoutez un peu d'antigel si vous êtes en région très froide.

Quant à votre extérieur, prenez le soin de tout ranger, notamment votre mobilier de jardin, votre barbecue, vos transats, à rentrer ou à bâcher, etc. pour éviter les dégradations pendant l'hiver. De plus, pensez à faire le nécessaire pour la piscine et recouvrez les plantes qui ne supportent pas le gel. Nettoyez les gouttières pour éviter les débordements lors des pluies hivernales ou des tempêtes.

Sécuriser votre résidence secondaire pendant votre absence

Une absence prolongée nécessite la prise de mesures de sécurité. Assurez-vous de bien tout fermer et de ne pas laisser d'objets de valeur dans votre bien.

• Fermez toutes les ouvertures : fenêtres, volets, trappes.
• Déplacez les objets de valeur ou mettez-les dans un coffre.
• Simulez une présence avec des lumières programmées.
• Installez une alarme connectée si vous n'en avez pas déjà.
• Confiez les clés à une personne de confiance, ou à une conciergerie locale comme hoomy.

En effet, l'idéal est de faire en sorte que votre logement semble habité. Pour cela, confiez les clés à un proche ou à un voisin par précaution. Et si vous souhaitez être rassurés au cours de cette période, vous pouvez faire appel à un service de conciergerie qui pourra gérer de A à Z votre logement pendant cette période d'absence. Chez hoomy, nos concierges sont vos yeux et vos mains ! Habitant sur place, ils peuvent se rendre dans votre logement et assurer une assistance régulière. De plus, nos concierges peuvent également réaliser cette mise en hivernage pour vous !

Faites appel à hoomy pour l'hivernage de votre maison

Vous n'êtes pas sur place ? Vous préférez déléguer la mise en hivernage de votre résidence secondaire ?
Chez hoomy, nos concierges locaux peuvent :

• Réaliser une mise en hivernage complète (intérieur + extérieur)
• Gérer l'entretien de votre piscine ou jardin
• Effectuer des visites régulières pendant votre absence
• Réagir rapidement en cas d'intempérie ou d'alerte météo
• Préparer le logement pour votre retour

📋 Check-list hivernage résidence secondaire hoomy

✔ Tâches à faire avant de partir
☐ Couper l'eau, le gaz, l'électricité (ou appareils inutiles)
☐ Purger les canalisations
☐ Mettre le chauffage en mode hors-gel
☐ Laisser la VMC active
☐ Nettoyer, vider le frigo, débrancher les appareils
☐ Ranger et protéger les extérieurs
☐ Sécuriser le logement (volets, objets de valeur, alarme)
☐ Confier un jeu de clés à hoomy ou un proche
☐ Programmer un suivi ou une visite de contrôle

Pour un hiver tranquille, confiez votre résidence secondaire à hoomy

Avec hoomy, vous avez l'assurance d'un logement bien entretenu et sécurisé toute l'année. Nos services de conciergerie sur-mesure s'adaptent à vos besoins, que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur saisonnier.

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