L'estimation des revenus locatifs par hoomy, c'est fiable et précis !

Estimation des revenus locatifs : comment hoomy garantit sa fiabilité ?

L'estimation des revenus locatifs est une étape cruciale pour tout projet immobilier. Notamment dans le cadre de la location saisonnière, que ce soit pour un investissement immobilier ou pour la gestion d'une résidence secondaire. Chez hoomy, les estimations de revenus locatifs sont fiables à 93,3 % ! Celles-ci sont constamment actualisées et se basent sur les données réelles du marché.

Grâce à notre outil d'estimation, vous pouvez avoir une idée précise de vos potentiels revenus locatifs annuels, rassurer vos partenaires financiers et prendre des décisions éclairées pour maximiser la rentabilité de votre investissement immobilier.

Bénéficiez d'une estimation fiable des revenus locatifs, sans vous déplacer !

L'estimation de vos revenus locatifs est essentielle pour bien appréhender votre projet de mise en location saisonnière. Pour certains d'entre vous, l'objectif sera de couvrir vos charges (taxes, impôts, prêts,…), pour d'autres, générer un revenu permettant d'améliorer le bien et ainsi le garder dans votre famille. La précision de notre estimation vous permettra de vous offrir une projection optimale en fonction de vos attentes locatives.

Grâce à cette estimation, vous pouvez :

• Confirmer vos recettes annuelles pour mieux anticiper vos charges
• Rassurer votre banque ou vos partenaires financiers pour appuyer votre demande de financement immobilier
• Vérifier la rentabilité locative avant d'investir dans un projet d'amélioration de votre habitat

Cette estimation se base sur une analyse des marchés immobiliers touristiques locaux pour vous offrir une estimation réaliste et adaptée à votre situation.

Exemple concret :

Imaginons que vous soyez propriétaire d'un appartement en bord de mer, à La Baule. Grâce à notre estimation, vous pourrez connaître précisément vos revenus locatifs potentiels en tenant compte de la saisonnalité, de la demande locale, de la concurrence dans la région et de votre souhait d'occupation. Ce calcul détaillé vous permettra de maximiser votre rentabilité pendant la haute saison, ajuster vos tarifs pendant l'intersaison tout en profitant de votre logement.

En plus de cette estimation, nous vous proposons un bouquet de services dédiés à la gestion de votre bien. Vous pouvez en savoir sur notre service de location ici , notre service d'amélioration de l'habitat ici, et notre service de conciergerie ici pour vous simplifier le quotidien et améliorer l'expérience de vos locataires.

Une fiabilité prouvée et reconnue

Nos données proviennent de milliers de locations saisonnières analysées chaque année sur nos territoires hoomy. En confrontant nos estimations de loyer aux revenus réellement générés, nous atteignons avec succès un taux de fiabilité supérieur à 93%.

Cette précision est rendue possible grâce à :

• Une base de données locales mise à jour en continu, qui prend en compte les taux d'occupation et la saisonnalité. Mais surtout l'écoute de votre projet et de vos attentes locatives.
• L'expertise de nos revenue managers qui ajustent les prix selon les fluctuations du marché,
• Une connaissance fine des tendances saisonnières et des données géographiques spécifiques à chaque région sur lesquelles nos équipes hoomy sont implantées.

Nos experts en gestion locative vous accompagnent pour fixer les bons tarifs et ajuster la stratégie locative tout au long de l'année, maximisant ainsi vos revenus locatifs.

Cas pratique :

Par exemple, en période de vacances scolaires, un bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie peut générer des revenus locatifs beaucoup plus élevés que pendant les mois d'hiver. Nos experts ajustent les prix en fonction de la demande locale, optimisant ainsi vos revenus locatifs.

Un outil sur-mesure pour votre projet locatif

L'estimation des revenus locatifs chez hoomy ne repose pas sur des modèles standards ou des moyennes nationales. Nous offrons une approche sur-mesure, qui tient compte des spécificités de votre bien et de son environnement. Chaque détail est pris en compte, de la surface habitable à l'emplacement géographique, en passant par la saison et les équipements proposés (Wi-Fi, terrasse, piscine, parking…). En tout ce sont plus de 30 critères passés au crible qui nous permettrons de vous apporter une estimation fiable.

Voici quelques avantages de notre estimation personnalisée :

• Appuyer une demande de financement immobilier en démontrant la rentabilité de votre investissement.
• Confirmer la rentabilité d'un achat immobilier avant de vous engager dans une transaction.
• Comparer plusieurs biens avant une décision d'acquisition, en connaissant précisément les différences de rentabilité entre chaque option.

Exemple de critères influents :

Si votre bien dispose d'une vue mer, il sera plus attractif et donc générera des revenus locatifs plus élevés.

Une maison traditionnelle avec piscine en Dordogne peut également avoir une rentabilité locative beaucoup plus élevée qu'un bien sans piscine, en raison de la forte demande sur cette région éloignée de la mer.

Quels critères influencent une estimation de revenus locatifs ?

Une estimation fiable repose sur plusieurs critères clés qui déterminent la rentabilité de votre bien :

L'emplacement géographique qui influence directement l'attractivité de votre bien (proximité des plages, commerces, transports, des points d'intérêts du secteur),

Le type de logement et la typologie de votre bien (maison, appartement, studio, etc.), nombre de chambres et de couchages,

Les équipements proposés (Wi-Fi, piscine, jacuzzi, parking, etc.), qui augmentent la valeur locative, et le fait d'accepter les animaux,

L'ouverture du planning à l'année : plus votre bien est disponible pendant la haute et basse saison, plus l'estimation des revenus locatifs sera intéressante. Cela impact directement le référencement naturel de votre annonce sur les plateformes.

Quels équipements augmentent mes revenus locatifs ?

Des équipements comme la climatisation, une terrasse ou une place de parking privée peuvent augmenter la demande pour votre bien et, par conséquent, la rentabilité locative.

Une méthode ajustée à vos réalités

Nos estimations de revenus locatifs sont présentées avec une fourchettes basse/haute, afin de vous offrir une projection réaliste dès le début de votre projet. Cette approche permet aussi de réaliser des ajustements dynamiques en fonction de l'évolution de la demande et de votre bien immobilier.

Estimez le potentiel locatif de votre bien sur tous nos territoires ouvert à la location

Nous réalisons des estimations principalement sur toute la Côte Ouest, et quelques autres secteurs touristiques avec une expertise renforcée sur les secteurs où nous sommes historiquement bien implantés :

• De la Bretagne à la Charente Maritime sur le littoral côtier,
• Dinard, La Baule, Andernos…
• Le Pays Basque, La Dordogne, l'Occitanie et les Alpes…

Nos experts en résidence secondaire croisent des données récentes et géolocalisées pour vous fournir une estimation fidèle et pertinente du marché immobilier de votre région.

hoomy vous accompagne pour votre projet locatif

Prêt à estimer le potentiel de vos revenus locatifs de votre bien ? Contactez nos experts en gestion locative pour une estimation personnalisée. Lors de votre premier rendez-vous téléphonique de 15 minutes (sans engagement), nous discuterons de votre projet immobilier.

Pourquoi choisir hoomy pour votre gestion locative ?

En tant qu'experts en location saisonnière et en gestion de résidence secondaire, nous vous offrons une solution clé en main pour optimiser vos revenus locatifs. Avec hoomy, votre résidence secondaire est entre de bonnes mains.

Nous vous garantissons une gestion sur-mesure, adaptée à vos besoins, et une rentabilité maximale pour chaque bien.