Comment bien préparer sa maison secondaire ?

Vous souhaitez rentabiliser votre résidence secondaire ? Mettre son bien en location est une excellente opportunité pour avoir un investissement immobilier lucratif.

Pour attirer des voyageurs et maximiser vos revenus, une bonne préparation du bien est essentielle. Voici les étapes incontournables pour embellir votre logement avant sa mise en location avec hoomy.

1. Assurer la conformité du logement

Avant toute chose, votre bien doit répondre aux normes de location en vigueur :

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Depuis 2023, un logement classé G sera interdit à la location. En effet, d'après la loi Anti-Airbnb, proposer son bien à la location alors que son DPE est classé G est impossible. En 2028, ce sera les logements classés F. Pour en savoir plus, notre expert comptable Amarris-Immo a décrypté cette loi sur cet article.
• Vérifiez l'installation électrique et gaz : Elles doivent être conformes et sans danger pour les locataires.
• Prévoyez des travaux de rénovation pour soit mettre aux normes le bien, soit lui redonner de l'éclat.
• Effectuez les réparations des équipements. Évitez les fuites de robinets et les appareils électroniques en panne.

2. Optimisez l'aménagement et la décoration

Pour qu'un locataire puisse profiter au maximum de son séjour, un bien attractif est un bien qui donne envie de s'y installer ! Pour cela :

• Personnalisez votre bien et décorez l'intérieur de votre maison avec goût.
• Misez sur la luminosité : Peignez les murs avec des couleurs claires. Des touches de couleur peuvent être ajoutées pour égayer l'intérieur et apporter une touche différente. Attention tout de même aux choix des couleurs.
• Optez pour un ameublement fonctionnel et esthétique, en particulier si vous louez en meublé. Chez hoomy, vos concierges peuvent vous aider pour l'ameublement de votre bien.

3. Améliorez le confort de vos locataires

Pour qu'un séjour se passe bien, il faut que le bien ait une bonne isolation et aération. Notre équipe de concierges veille pour vous à l'entretien de votre maison, hiver comme été.

• Vérifiez l'isolation et l'aération : Une bonne ventilation évite l'humidité et améliore le confort thermique. En hiver, il faut trouver le bon équilibre pour le chauffage, découvrez nos solutions pour bien choisir les bons systèmes de chauffage de votre résidence secondaire en hiver.
• Nettoyez votre bien : Un logement propre donne une bonne première impression. L'équipe vérifie l'état des lieux de sortie et propose un check-out flexible pour les locataires. Hoomy accompagne vos locataires jusqu'à leur départ.

4. Incluez des services

Incluez des services dans votre bien. L'utilisation du wifi, des équipements haut de gamme pour une cuisine ou les outils pour allumer un feu de cheminée… Vous devez inclure des services complémentaires qui améliorent le séjour de vos locataires.

Pour la saison des beaux jours, sortir des équipements pour l'extérieur peut être intéressant. Investir dans un transat ou un barbecue en bon état et fonctionnel peut être une bonne idée pour votre location.

Hoomy vous accompagne dans toutes les étapes de la mise en location, de l'optimisation de votre logement à la gestion locative complète. Nos happy concierges bichonnent votre résidence secondaire pour qu'elle soit prête à accueillir les voyageurs et restent disponibles tout au long du séjour.

Contactez-nous pour maximiser vos revenus locatifs sans souci !