Comment bien entretenir et sécuriser ma piscine ?

La piscine, un véritable atout pour la location saisonnière

Construire une piscine dans sa résidence secondaire en location saisonnière est un investissement qui demande beaucoup de réflexion mais qui présente de nombreux avantages.

Un équipement à valoriser dans votre annonce de location

Tout d'abord, une piscine est un atout considérable sur votre annonce de location. C'est un élément attractif pour les locataires en quête de détente et de loisirs pendant leurs vacances. Cela peut contribuer à attirer davantage de réservations et à fidéliser les clients. En général, les maisons avec piscine sont les plus populaires pendant la saison estivale. Grâce à votre piscine, vous pourrez vous permettre de louer votre résidence secondaire à un meilleur prix car les demandes de location seront plus nombreuses.

Une expérience privative et unique pour vos locataires

Ensuite, disposer d'une piscine dans sa location de vacances permet aux locataires de profiter pleinement de leur séjour en offrant une expérience complète, notamment pour les familles avec enfants ou les groupes d'amis. Effectivement, ils auront un espace intime et exclusif, où ils peuvent se relaxer sans avoir à partager avec d'autres vacanciers.

Un moyen de satisfaire et fidéliser vos locataires

Aussi, en louant un bien avec piscine, les locataires apprécieront la possibilité de se détendre et de se rafraîchir dans l'eau, surtout pendant les journées chaudes d'été. Cela ajoute un niveau de confort supplémentaire à leur séjour et donc une satisfaction supplémentaire. On ne rappellera jamais assez combien les avis clients positifs et la fidélisation sont importants !

Une valorisation de votre patrimoine

Enfin, d'un point de vue patrimonial, une piscine bien entretenue augmente évidemment la valeur marchande de la propriété, ce qui est bénéfique à long terme, pour la vente de votre bien immobilier, par exemple.

Les étapes à suivre pour remettre en route sa piscine après hivernage

Les beaux jours arrivent et avec eux, l'espoir d'une belle saison de baignade ! La remise en route de votre piscine s'effectue généralement quand la température de l'eau atteint 12° C (de mars à mai, selon les régions). Pour un résultat optimal, il est conseillé de le faire avant que l'eau n'atteigne 15° C et que les algues prolifèrent. 

Voici les étapes incontournables pour que votre piscine soit propre, claire et prête à être utilisée : 

• Videz et nettoyez la couverture de piscine : Après l'hivernage, afin de retirer la saleté qui s'est accumulée sur la bâche et les traces de moisissure liées à l'humidité de la basse saison, il faut simplement la retirer et bien la nettoyer. Soyez efficace mais vigilant, car avec le froid, il se peut qu'elle se soit fragilisée.
• Retirez les dispositifs de protection hivernale : Enlevez les flotteurs antigel dans les skimmers (dispositif qui collecte les débris flottants à la surface de l'eau), les bouchons ainsi que les gizzmos des buses de refoulement et des prises balai.
• Vérifiez l'état général de la piscine : Bassin, parois, fond et abords, tout doit être passé au crible. En cas de fissure, une réparation est nécessaire pour éviter les fuites éventuelles dès la première utilisation.
• Réinstallez les équipements de piscine : Après les avoir lavé, remettez en place les paniers des skimmers, le filtre propre (ou neuf si besoin), puis reconnectez les équipements de filtration et les pompes.
• Faites un état des lieux des produits d'entretien : Faites le point sur les produits de traitement, comme le Chlore, qu'il vous reste et rendez-vous dans un magasin spécialisé ou en supermarché pour préparer votre stock.
• Vérifiez et ajustez le niveau d'eau du bassin : Assurez-vous que le niveau d'eau de la piscine est correct. Il doit se situer entre le tiers supérieur et la moitié des skimmers. 
• Nettoyez l'eau de la piscine : Retirez tous les débris, insectes et feuilles à la surface de l'eau. Puis, effectuez un nettoyage approfondi du bassin et des margelles. Vous pouvez utiliser un aspirateur de piscine pour nettoyer le fond et éliminer tout résidu restant.
• Testez et équilibrez l'eau : Utilisez un kit d'analyse de l'eau pour tester les niveaux de pH, de Chlore, d'alcalinité et de dureté de l'eau. Ajustez les niveaux en ajoutant les produits chimiques appropriés, selon les recommandations du fabricant.
• Mettez en route le système de filtration du bassin : Une fois que tout est prêt, remettez en route la pompe, les vannes, le boîtier électronique et purifiez l'eau en laissant tourner le système de filtration pendant 24 à 48 h. Vérifiez le manomètre du filtre.

Les bonnes pratiques pour entretenir sa piscine au quotidien

La remise en route de votre piscine après l'hiver c'est bien, un entretien régulier c'est mieux ! En effet, afin de vous éviter un nettoyage intensif trop souvent, il est conseiller d'entretenir votre piscine au quotidien.

Voici quelques conseils à appliquer toute l'année pour garder une piscine propre :

• Nettoyez régulièrement : Les débris et la saleté s'accumulent dans le bassin, un entretien régulier évite l'encrassement de votre piscine. Pensez à laisser une épuisette à proximité pour que tous ceux qui viennent dans votre bien y aient accès.
• Contrôlez la qualité de l'eau : Rien de plus embêtant qu'une eau qui tourne au vert en pleine saison estivale. Vos locataires bouderaient certainement le bassin et laisseraient un avis négatif. Pour éviter ce genre de désagrément, vérifier l'équilibrage du pH à l'aide de kits est essentiel pour garder une eau claire et propre. 
• Surveillez et adaptez le système de filtration à la saison : Assurez-vous que la pompe et le système de filtration fonctionnent correctement. Vérifiez que l'eau circule librement dans le bassin.
• Investissez dans des outils domotiques : Vous n'avez pas la possibilité de vous occuper de l'entretien au quotidien ? Optez pour un pilotage à distance du matériel de la piscine. Ainsi, vous pourrez la nettoyer depuis chez vous ! En cas de souci, une intervention humaine reste cependant nécessaire.
• Planifiez les futurs entretiens : Pour un entretien optimal, vous pouvez établir un planning saisonnier. Ça vous fera gagner un temps précieux à l'année et vous permettra d'éviter les oublis.

Ces bonnes pratiques sont à partager à vos invités ou vos locataires, qui profitent de la piscine. En revanche, ils sont aussi là pour se détendre. Et ils n'ont donc pas forcément conscience de la minutie que nécessite l'entretien d'une piscine. Il est donc logique qu'ils n'aient pas la même assiduité que vous pour l'entretien de votre équipement ! N'hésitez pas à leur partager vos consignes dans un livret d'accueil laissé dans votre résidence secondaire.

Le conseil du pisciniste : « Avec un robot automatique et les appareillages actuels, le nettoyage d'une piscine et des filtres demande moins de 30 min/semaine, sans connaissance particulière. »

Les règles de sécurité à respecter pour sa piscine

La piscine est un équipement qui fait rêver mais qui nécessite une sécurité irréprochable en raison du danger qu'elle représente, notamment auprès des enfants en bas âge. Pour rappel, la loi (n° 2003-9 du 3 janvier 2003) oblige les propriétaires de piscine privée à s'équiper d'un système de sécurité conforme aux normes. 

Les équipements de sécurité homologués

• L'abri de piscine : C'est une structure couvrant entièrement la piscine pour la protéger des intempéries et empêcher l'accès non autorisé. Il dit être conforme à la norme NF P90-309.
• L'alarme de piscine et dispositif de détection de chute : Installé à la surface de l'eau ou autour du bassin, le dispositif détecte la présence d'une personne tombée dans l'eau et émet un signal sonore pour alerter. L'alarme ne doit pas pouvoir être désactivée par un enfant. Elle doit être conforme à la norme NF P90-307.
• Les barrières de protection : Ce sont des clôtures ou des barrières installées autour du périmètre de la piscine pour empêcher l'accès non autorisé. Il est conseillé de prévoir une hauteur de 1,10 m minimum, avec portillon, de préférence, à fermeture automatique. Les barrières doivent être conformes à la norme NF P90-306.
• La couverture de sécurité : Souple ou rigide mais fermant complètement le bassin, la couverture doit aussi être capable de supporter le franchissement d'une personne adulte. Elle doit être conforme à la norme NF P90-308.

Les conseils de sécurité à appliquer

Afin de limiter tout risque d'accident, le dispositif de sécurité est à activer dès la fin de la baignade. Pensez à communiquer les consignes de sécurité aux utilisateurs de la piscine, que ce soit vos amis ou des locataire. Surtout, rappelez bien qu'une surveillance de la baignade est indispensable, même dans une piscine sécurisée.

Attention : Le non-respect des dispositions de la loi sur la sécurité des piscines peut entraîner des sanctions pénales. Les propriétaires de piscines non conformes peuvent se voir attribuer des amendes pour les.

Avoir une piscine est un atout considérable dans pour la location saisonnière, néanmoins c'est un entretien spécifique et nécessaire. 

Vous avez un projet de mise en location de votre résidence secondaire ? hoomy, vous accompagne de A à Z !