DPE 2026 : l'essentiel à retenir pour les propriétaires

Qu'est-ce que le DPE ?

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement. Il classe les biens de A (très performant) à G (passoire énergétique) sur une étiquette « énergie ». Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués ; à partir de 2028, ce sera le tour des F ; et dès 2034, les E seront également concernés. Il est donc important d'avoir un bon DPE pour pouvoir continuer de mettre sa maison en location ou en vente.

A savoir, un DPE est obligatoire pour tout bien immobilier, il est valable pendant 10 ans.

Ce qui change au 1er janvier 2026

Le mode de calcul du DPE évolue : le coefficient de conversion de l'électricité passe de 2,3 à 1,9. Cela signifie que des logements chauffés à l'électricité peuvent gagner 1 à 2 classes énergétiques, sans réaliser d'audit énergétique ou engager des travaux. Certains biens aujourd'hui classés F ou G pourraient sortir des interdictions de louer.
Les nouveaux DPE (dès 2026) intégreront automatiquement le nouveau calcul et les DPE réalisés avant 2026 resteront valables. Ils pourront être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite d'un diagnostiqueur, sur le site officiel de l'ADEME.

👉 Vous souhaitez vérifier si votre logement (maison ou appartement) est reclassé positivement, faites la demande sur le site de l'ADEME ici.

Une bonne nouvelle pour nos propriétaires

En effet, cette annonce est positive pour certains de nos propriétaires de résidences secondaires qui vont voir leur DPE revalorisé. Cela va leur permettre de continuer à louer leur bien, sans engager de lourds travaux et parfois pour certains de sortir de l'appellation « passoire énergétique ».

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